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Entenda a diferença entre consórcio imobiliário e financiamento

Especialistas explicam qual opção vale mais a pena investir e como funciona cada modalidade

Fala Brasil|Do R7

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Quase um milhão de brasileiros têm um consórcio de imóveis, número quase quatro vezes maior do que o de pessoas que optaram pelo financiamento. Mas você sabe quais são os benefícios de cada opção? O Fala Brasil procurou especialistas para ajudar você na escolha, confira!
O diretor comercial Marcelo Soares é um típico investidor de consórcio. Atualmente, está em oito grupos esperando ser contemplado com o dinheiro para comprar um apartamento. "Entro e vou esperando o sorteio. Normalmente me dou bem. Fico de olho em alguns imóveis e se surgir algum com um valor interessante, eu negocio e entro com as cartas", explica.
No consórcio, uma administradora oferece um crédito e reúne um grupo de pessoas que pagam um valor mensalmente. Uma vez por mês, um mensalista é sorteado para receber o valor disponibilizado. Mas nem sempre isso acontece rápido, podendo levar até anos
Investidores estão aquecendo o mercado, já que o número de consórcios vendidos subiu de 271,1 para 323,2 mil, um crescimento de 19%. Uma recuperação impressionante, já que no ano anterior teve uma queda de 4,7%
"Nós atribuímos esse aumento a mudança de comportamento do consumidor. Ele está muito mais atento a suas finanças pessoais, está incorporando conceitos da educação financeira no seu dia a dia e, consequentemente, está substituindo o imediatismo do consumo e a compra por impulso pelo planejamento financeiro, que é a essência do consórcio", explica Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da ABAC.
Outro fator por trás da alta é a recuperação da economia. Mais consórcios significam mais negócios e mais pessoas comprando imóveis. "Na medida, em que consorciados estão sendo contemplados todos os meses, eles estão com o dinheiro à vista, ou seja, um dinheiro no bolso para adquirir esses imóveis. É um alavancador da indústria imobiliária na medida em que o consumidor com dinheiro na mão pode comprar esses imóveis que estão a venda no mercado", diz o presidente
O número de consórcios de imóveis ativos já está próximo de 1 milhão no Brasil, quase 25% a mais em relação a 2015, quando a economia entrou em recessão. O crescimento não é só em número de investidores, já que no ano passado o valor médio da carta de crédito aumentou 15% em comparativo ao ano anterior e já passa de R$ 160 mil
O número de imóveis financiados com recursos da poupança caiu 22%. O principal atrativo do consórcio é que não há juros embutidos como no financiamento tradicional, apenas a cobrança de taxa de administração. "Financeiramente, o consórcio sempre é melhor que o financiamento. O financiamento tem uma única vantagem sobre o consórcio que é habitar na hora que é liberado", relata o educado financeiro Mauro Calil.
Antes de entrar em um negócio, é importante verificar se a empresa está autorizada pelo Banco Central a vender consórcio e não se deixar enganar por falsas promessas de contemplação. "Ler com bastante atenção o contrato para conhecer os seus direitos e obrigações e, principalmente, não acreditar em promessas verbais, inclusive de contemplações", aconselha Paulo Rossi. Acompanhe o Fala Brasil! De segunda a sexta, a partir das 08h45; e com edição especial aos sábados, a partir das 07h00, na Record TV

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Quase um milhão de brasileiros têm um consórcio de imóveis, número quase quatro vezes maior do que o de pessoas que optaram pelo financiamento. Mas você sabe quais são os benefícios de cada opção? O Fala Brasil procurou especialistas para ajudar você na escolha, confira!
O diretor comercial Marcelo Soares é um típico investidor de consórcio. Atualmente, está em oito grupos esperando ser contemplado com o dinheiro para comprar um apartamento. "Entro e vou esperando o sorteio. Normalmente me dou bem. Fico de olho em alguns imóveis e se surgir algum com um valor interessante, eu negocio e entro com as cartas", explica.
No consórcio, uma administradora oferece um crédito e reúne um grupo de pessoas que pagam um valor mensalmente. Uma vez por mês, um mensalista é sorteado para receber o valor disponibilizado. Mas nem sempre isso acontece rápido, podendo levar até anos
Investidores estão aquecendo o mercado, já que o número de consórcios vendidos subiu de 271,1 para 323,2 mil, um crescimento de 19%. Uma recuperação impressionante, já que no ano anterior teve uma queda de 4,7%
"Nós atribuímos esse aumento a mudança de comportamento do consumidor. Ele está muito mais atento a suas finanças pessoais, está incorporando conceitos da educação financeira no seu dia a dia e, consequentemente, está substituindo o imediatismo do consumo e a compra por impulso pelo planejamento financeiro, que é a essência do consórcio", explica Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da ABAC.
Outro fator por trás da alta é a recuperação da economia. Mais consórcios significam mais negócios e mais pessoas comprando imóveis. "Na medida, em que consorciados estão sendo contemplados todos os meses, eles estão com o dinheiro à vista, ou seja, um dinheiro no bolso para adquirir esses imóveis. É um alavancador da indústria imobiliária na medida em que o consumidor com dinheiro na mão pode comprar esses imóveis que estão a venda no mercado", diz o presidente
O número de consórcios de imóveis ativos já está próximo de 1 milhão no Brasil, quase 25% a mais em relação a 2015, quando a economia entrou em recessão. O crescimento não é só em número de investidores, já que no ano passado o valor médio da carta de crédito aumentou 15% em comparativo ao ano anterior e já passa de R$ 160 mil
O número de imóveis financiados com recursos da poupança caiu 22%. O principal atrativo do consórcio é que não há juros embutidos como no financiamento tradicional, apenas a cobrança de taxa de administração. "Financeiramente, o consórcio sempre é melhor que o financiamento. O financiamento tem uma única vantagem sobre o consórcio que é habitar na hora que é liberado", relata o educado financeiro Mauro Calil.
Antes de entrar em um negócio, é importante verificar se a empresa está autorizada pelo Banco Central a vender consórcio e não se deixar enganar por falsas promessas de contemplação. "Ler com bastante atenção o contrato para conhecer os seus direitos e obrigações e, principalmente, não acreditar em promessas verbais, inclusive de contemplações", aconselha Paulo Rossi. Acompanhe o Fala Brasil! De segunda a sexta, a partir das 08h45; e com edição especial aos sábados, a partir das 07h00, na Record TV

Quase um milhão de brasileiros têm um consórcio de imóveis, número quase quatro vezes maior do que o de pessoas que optaram pelo financiamento. Mas você sabe quais são os benefícios de cada opção? O Fala Brasil procurou especialistas para ajudar você na escolha, confira!

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